澳洲华人 Mortgage Broker｜服务全澳
不确定自己能借多少？不确定哪家银行更适合您？
在正式申请之前，先初步了解您的借款能力、银行方向和下一步该怎么准备。
Leo Lend 根据您的收入、首付、签证状态、现有房产、自雇或投资情况，比较 40+ 家银行及贷款机构，帮助您初步判断：
- 大概可以借多少
- 哪类银行更适合您的情况
- 目前是否适合申请
- 下一步需要准备什么
- 约 2 分钟完成
- 无需上传文件
- 不影响信用记录
- 通常 1 个工作日内回复
- 首次购房
- 投资房贷款
- 自雇与复杂收入
- 转贷与换房升级
申请贷款前，很多人真正不确定的是这些问题
我到底能借多少钱？
银行不仅看工资，还会综合评估生活开支、现有贷款、信用卡额度、Bonus、加班收入、自雇收入和家庭情况。同样的收入，在不同银行可能得到不同结果。
我的情况哪家银行更容易接受？
不同银行对签证、自雇年限、Trust、海外收入、Commission、投资房和现有负债的要求并不一样。选错银行，可能浪费时间，也可能减少后续选择。
我现在应该先做什么？
有些客户适合立即申请预批，有些客户需要先减少信用卡额度、补充首付、等待收入记录或调整贷款结构。先判断清楚，再决定是否申请。
第一次申请方向不合适，可能留下信用查询记录，也可能影响后续银行选择。
提交简单信息后，您会得到什么？
这不是要求您马上申请贷款，
而是先做一次初步判断。
初步借款范围
根据您提供的收入、首付、负债和家庭情况，初步了解可能的借款范围，让您看房和安排预算时更有依据。
更匹配的银行方向
了解哪些类型的银行更可能接受您的收入、签证、房产和贷款结构，避免一开始就选错方向。
适合您的贷款结构
根据首次购房、投资、转贷、换房或资产整合目标，初步判断贷款额度、还款方式和结构安排。
清晰的下一步
您会知道接下来需要准备哪些材料、是否适合申请预批，以及目前有哪些问题需要先处理。
初步沟通不收取费用，也不会进行信用查询。正式申请前，我们会向您说明下一步流程。
为什么不直接只问一家银行？
一家银行只能根据自己的政策和产品评估您的情况，但不同银行对收入、负债、签证、自雇年限和房产类型的处理方式可能不同。
Leo Lend 会根据您的具体情况比较 40+ 家银行及贷款机构，帮助您缩小范围，再决定是否进入正式申请。
同样的客户情况，在不同银行可能得到不同的借款额度和审批结果。
Leo Lend 可以为您做什么？
比较不同银行政策
根据您的收入、首付、负债、签证和房产情况，比较不同银行的适用方向，而不是只提供一家银行的答案。
初步分析借款能力
帮助您了解可能的借款范围，以及哪些负债、信用卡或生活开支会影响结果。
处理复杂收入情况
包括自雇、Company、Trust、Bonus、Commission、Overtime、Rental Income 及部分海外收入情况。
用中文解释每一步
从银行政策、贷款结构、所需材料到申请进度，全程用中文解释清楚。
Leo 本人全程跟进
从首次沟通、方案比较、申请递交到 Settlement，由 Leo 直接跟进，减少重复沟通。
贷款完成后持续 Review
Settlement 后可以根据利率、固定期限、收入和未来购房计划，定期 Review 现有贷款。
关于 Leo
先把情况分析清楚，再决定是否申请
Leo Li
Mortgage Broker｜房贷顾问
服务全澳华人客户
我的工作不是简单地把客户提交给一家银行，而是先了解您的收入、首付、负债、签证、现有房产和未来计划，再判断哪些银行和贷款结构更适合。
如果您的情况暂时不适合申请，我也会如实说明需要先解决的问题，例如首付不足、借款能力有限、收入记录不完整或现有负债过高。
目标不是尽快递交一份申请，而是尽量减少走错方向、重复查询和不必要的时间成本。
贷款方案是否合适，往往比单纯比较一时的利率更重要。
您现在处于哪个贷款阶段？
无论您是准备买第一套房、增加投资，还是调整现有贷款，都可以先了解可行方向。
首次购房
初步评估借款能力、首付要求、政府政策、预批和购房流程。
投资房贷款
结合租金、现有负债、现金流和未来投资计划，比较贷款结构。
转贷与利率 Review
比较现有贷款与其他银行方案，评估利率、费用、贷款结构和转贷成本。
自雇与复杂收入
适用于 Sole Trader、Company、Trust、ABN、Bonus、Commission 及其他复杂收入情况。
换房升级
评估先买后卖、先卖后买、Bridging Loan、保留现有房产等不同方案。
房产净值与资产整合
评估现有房产净值是否可以用于投资、装修、债务整合或下一套房首付。
从初步咨询到贷款完成
提交基本信息
约 2 分钟填写您的购房目标、收入、首付和目前情况，无需立即上传文件。
Leo 与您电话沟通
进一步了解您的收入、负债、签证、房产和时间安排。
初步比较贷款方向
判断借款范围、银行方向、主要风险和下一步需要准备的材料。
确认方案后开始申请
在您了解并接受推荐方案后，再协助收集材料、递交申请并跟进至 Settlement。
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提交基本信息
约 2 分钟填写您的购房目标、收入、首付和目前情况，无需立即上传文件。
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Leo 与您电话沟通
进一步了解您的收入、负债、签证、房产和时间安排。
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初步比较贷款方向
判断借款范围、银行方向、主要风险和下一步需要准备的材料。
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确认方案后开始申请
在您了解并接受推荐方案后，再协助收集材料、递交申请并跟进至 Settlement。
常见问题
准备买房、投资、转贷，
或者只是想确认自己目前能不能申请？
先了解借款能力和银行方向，再决定下一步
提交简单信息后，Leo 会根据您的收入、首付、负债、签证和购房目标进行初步沟通，帮助您判断可能的借款范围、适合的银行方向和下一步所需材料。